Depuis quelques mois, une question revient fréquemment chez les investisseurs immobiliers à Brest : “Faut-il attendre pour acheter ?” Avec la baisse des taux d’intérêt et une légère baisse des prix, certains hésitent à se lancer dans un achat immobilier. Pourtant, la réponse est sans appel : Noooonnnnn!!! 🙏🙏🙏
Des conditions favorables pour les acheteurs aujourd’hui
Les taux d’intérêt continuent de baisser, et nous anticipons qu’ils pourraient tomber sous la barre des 3% pour un prêt sur 15 ans d’ici le printemps 2025. Cette tendance à la baisse des taux s’accompagne également d’une diminution légère mais réelle des prix immobiliers à Brest, offrant une opportunité unique pour ceux qui envisagent de devenir propriétaires.
Les prix ont baissé de 1,3% en moyenne sur un an. C’est donc le moment idéal pour négocier des conditions avantageuses, car cette fenêtre d’opportunité ne durera pas éternellement.
Le point de bascule prévu en 2025 : pourquoi acheter maintenant ?
Selon Dr. Thomas Lefebvre, « Pour 2025, nous prévoyons un point de bascule au printemps, marqué par un regain du pouvoir d’achat immobilier. Cela sera principalement dû à la poursuite des baisses des taux d’intérêt, permettant une reprise de la demande. Nous anticipons un rebond aussi fort que celui observé en 2024 et un nouveau cycle haussier des prix. D’ici la fin de l’année 2025, nous prévoyons une hausse des prix de +2% et un total de 900 000 transactions sur le marché immobilier. »
Ces prévisions indiquent clairement que le marché immobilier pourrait se réchauffer dès le printemps 2025. Cela signifie que les prix, qui sont actuellement bas, pourraient augmenter, tout comme le volume des transactions.
Conseils pour acheter dans le nouveau paysage immobilier brestois
Voici quelques conseils pour tirer parti de l’évolution du marché :
Négociez habilement dès maintenant : Avec une baisse des prix de 1,3%, c’est le moment idéal pour négocier. Les acheteurs bénéficient d’une meilleure marge de manœuvre, notamment sur des biens de qualité dans des zones attractives comme Brest. Saisissez cette opportunité avant la reprise attendue du marché.
Positionnez-vous sur des biens de qualité : Anticipez la hausse des prix prévue en 2025 (+2%) en vous positionnant dès maintenant sur des biens susceptibles de prendre de la valeur. En agissant rapidement, vous pourrez profiter de la stabilisation actuelle du marché avant le rebond à venir.
Gardez un œil sur les taux d’intérêt : Les prévisions annoncent une baisse des taux à environ 3% d’ici le printemps 2025. C’est une excellente opportunité de financement à surveiller de près. Même si vous achetez maintenant, vous pourrez toujours renégocier votre prêt plus tard pour profiter de conditions plus favorables, comme cela s’est fait entre 2017 et 2021.
Conclusion : Ne restez pas attentiste, achetez maintenant !
Le marché immobilier à Brest offre actuellement une fenêtre d’opportunité unique. Avec la baisse des taux d’intérêt et des prix, il est temps d’agir avant que le marché ne connaisse un nouveau cycle haussier en 2025. En investissant dès maintenant, vous pourriez non seulement acquérir un bien à un prix avantageux, mais aussi bénéficier d’un potentiel de valorisation dans les prochaines années.
Chez Home Shaker, nous sommes là pour vous guider dans ce contexte évolutif et vous aider à trouver le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à vos objectifs.
N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos projets immobiliers !
