Optimiser son budget pour un achat immobilier à Brest implique plusieurs étapes clés Voici un guide détaillé pour vous aider et l'expertise qu'Home Shaker peut vous apporter :
1.Évaluation de la Capacité Financière
– Analyse de la situation financière : Évaluez vos revenus, dépenses, épargnes et dettes. – Calcul du budget : Déterminez le montant que vous pouvez consacrer à l’achat, incluant les frais annexes (notaire, agence, travaux éventuels). HOME SHAKER pourra vous aider dans cette étape en déterminant avec précision, grâce à notre expérience éprouvée, le montant de ces différents lots. – Injecter ou non un apport personnel dans votre financement : déterminer les avantages et inconvénients de ce choix de financement. HOME SHAKER saura vous donner toutes les explications et les conséquences inhérentes au choix de l’une ou l’autre de cette stratégie.
2.Recherche de Financement
– Simulation de prêt immobilier : Utilisez des outils en ligne pour simuler votre capacité d’emprunt.
– Comparaison des offres de prêt : Consultez plusieurs banques et courtiers pour obtenir les meilleures conditions de prêt (taux d’intérêt, durée, assurance).
– Prêt à taux zéro (PTZ) : Si vous êtes éligible, profitez de ce dispositif pour réduire le coût global.
3.Recherche du Bien Immobilier
– Définition des critères : Listez vos priorités (localisation, type de bien, état général).
Vous souhaitez vous lancer dans la belle aventure de l’investissement d’un bien locatif. Vous avez des objectifs et/ou des priorités pour cet investissement. HOME SHAKER pourra vous aider à déterminer les critères du bien à acquérir pour y répondre.
– Utilisation des services d’un chasseur immobilier
Home Shaker peut vous aider à trouver des biens correspondant à vos critères et à négocier les prix.
– Visites et évaluations
HOME SHAKER s’occupera de visiter plusieurs biens, de vous en faire des CR détaillés et complets pour vous permettre comparer et évaluer le rapport qualité/prix.
Au 1er avril 2024, la Fnaim reporte que le prix moyen du m² à Brest s’établit à 2 310 €, tous types de biens confondus, faisant de cette ville l’une des plus accessibles parmi les grandes agglomérations françaises. Ce prix affiche une modeste baisse de 0,3% sur un an, tout en révélant une augmentation significative de 16,8% sur les trois dernières années.
4.Négociation du Prix
– Analyse du marché : HOME SHAKER vous donneras les éléments vous permettant de maîtriser les prix du marché immobilier local à Brest et dans le Finistère. – Offre d’achat : HOME SHAKER vous accompagnera pour que vous puissiez faire une offre de prix réaliste en fonction de l’état du marché et de l’état du bien.5.Inspection et Évaluation du Bien
– Diagnostic immobilier : HOME SHAKER lira avec la plus grande attention l’ensemble des diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.) pour vous en faire une synthèse et s’assurer qu’ils ne présentent pas d’informations rédhibitoires. – Estimation des travaux : Une des spécialités d’HOME SHAKER est d’évaluer le coût des éventuels travaux à prévoir et ainsi de les intégrer-les dans votre budget.6.Optimisation Post-Achat
– Home staging : La valorisation de votre bien pour une meilleure rentabilité locative ou pour votre confort personnel est là aussi une des grandes composantes de notre ADN – Gestion locative : Si vous investissez pour louer, optimisez la gestion locative pour maximiser vos revenus (gestion par une agence, choix des locataires, etc.). HOME SHAKER saura vous orienter vers ses partenaires locaux pour que vous trouviez l’opérateur de gestion locative qui vous conviendra le mieux pour une gestion sereine de votre bien.En suivant ces étapes, vous pourrez optimiser votre budget et réaliser un achat immobilier à Brest dans les meilleures conditions.
Les avantages de faire appel à un chasseur immobilier comme Home Shaker à Brest :
Faire appel à Home Shaker offre de nombreux avantages, notamment un gain de temps considérable et une expertise pointue du marché local brestois.
Notre équipe de chasseurs immobiliers recherche et sélectionne les biens correspondant exactement à vos critères, négocie les prix au mieux de vos intérêts et vous accompagne tout au long du processus d’achat pour obtenir les meilleures conditions financières.
De plus, Home Shaker a accès à des biens souvent exclusifs ou avant leur mise sur le marché public. En somme, notre expertise et notre réseau vous permettent de trouver le bien idéal sur Brest plus rapidement et efficacement.
