Investissez à Brest, vous pourrez faire une opération blanche, ce sont vos locataires qui financeront votre acquisition.
La ville de Brest compte près de 140 000 habitants et plus de 80 000 logements. C’est la plus grande ville de l’ouest de la Bretagne et le principal pôle économique de la région.
Le coût de l’immobilier y est particulièrement attractif comparé à de nombreuses autres villes françaises : Le prix médian du m² des appartements à vendre (tous types de biens confondus) à Brest est de 2 589 €. Ce qui fait de Brest l’une des villes les moins chères de France en matière d’immobilier. Pour autant les prix à la location sont comparables à ceux pratiqués dans les villes de taille moyenne (*source Baromètre de l’immobilier 29 et INSEE).
Le parc immobilier brestois compte environ 75% d’appartements et 25% de maisons*. 90% sont des résidences principales. Parmi ces résidences principales le nombre d’habitants propriétaires de leur logement est seulement de 46% ce qui est largement inférieur à la moyenne nationale qui compte plus de 78% de propriétaires en France. Concernant la location, le nombre de locataires frôle les 53% alors que la moyenne nationale n’est que de 19%. Autant dire que le potentiel locatif à Brest est important et qu’il y a de belles opportunités en terme d’investissement!
Exemple d’investissement :
Achetez un T2 à 70.000€ tous frais et travaux compris, louez le 400€/mois.
L’ensemble de vos dépenses sera couvert par les loyers.
